Estimation théorique
Chemin de Saint Rustice,82170 Pompignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Rustice,82170-Pompignan indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 181 | CHE DE FIGAROL | 5 | 96 | 110 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-10 | 211 | CHE DE FIGAROL | 4 | 87 | 780 | 252000€ | 2897€ |
2022-05-18 | 2537 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 5 | 114 | 1958 | 277611€ | 2435€ |
2021-03-25 | 2495 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 5 | 125 | 317 | 216000€ | 1728€ |
2022-11-17 | 451 | CHE DE FIGAROL | 5 | 133 | 500 | 362850€ | 2728€ |
2021-09-28 | 3140 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 4 | 102 | 1000 | 280000€ | 2745€ |
2021-02-05 | 31 | CHE DU RIEU TORT | 5 | 109 | 1950 | 160000€ | 1468€ |
2020-06-12 | 1960 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 3 | 71 | 1711 | 251930€ | 3548€ |
2021-05-12 | 2181 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 3 | 48 | 1790 | 214000€ | 4458€ |
2021-09-28 | 81 | CHE DU RIEU TORT | 5 | 88 | 873 | 217000€ | 2466€ |
2021-08-12 | 2100 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 4 | 107 | 1404 | 249500€ | 2332€ |
2020-09-16 | 292 | CHE DU RIEU TORT | 4 | 99 | 733 | 300558€ | 3036€ |
2020-03-13 | 306 | CHE DU RIEU TORT | 5 | 118 | 1846 | 325000€ | 2754€ |
2019-07-30 | 2150 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 2 | 153 | 800 | 270291€ | 1767€ |
2022-07-21 | 2269 | CHE DE LA VIGNEE | 5 | 84 | 900 | 194000€ | 2310€ |
2020-11-16 | 1780 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 3 | 80 | 335 | 85000€ | 1063€ |
2019-06-07 | 1091 | CHE DE LA VIGNEE | 5 | 117 | 1708 | 243040€ | 2077€ |
2022-03-18 | 1045 | CHE DE LA VIGNEE | 4 | 101 | 828 | 46000€ | 455€ |
2022-08-10 | 1090 | CHE DE LA VIGNEE | 3 | 39 | 1000 | 148000€ | 3795€ |
2020-08-12 | 700 | CHE DU RIEU TORT | 5 | 156 | 500 | 376770€ | 2415€ |
2023-04-26 | 409 | CHE DU CHENE | 4 | 112 | 500 | 303785€ | 2712€ |
2019-06-04 | 571 | CHE DU CHENE | 4 | 90 | 1023 | 224100€ | 2490€ |
2020-01-07 | 305 | CHE DU CHENE | 4 | 95 | 500 | 235100€ | 2475€ |
2022-07-29 | 9 | MARONNE | 4 | 95 | 733 | 273070€ | 2874€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DU CHENE | 4 | 81 | 564 | 205000€ | 2531€ |
2020-03-23 | 6 | CHE DU CHENE | 4 | 100 | 402 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DU CHENE | 3 | 84 | 462 | 229750€ | 2735€ |
2022-10-19 | 1170 | CHE DU RIEU TORT | 3 | 74 | 327 | 154500€ | 2088€ |
2021-03-01 | 1190 | CHE DU RIEU TORT | 3 | 50 | 175 | 35000€ | 700€ |
2020-02-28 | 151 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 174 | 1477 | 187794€ | 1079€ |
2022-10-18 | 61 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 200 | 1915 | 500000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 960 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 4 | 99 | 1039 | 251900€ | 2544€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DE LA BRAILLE | 4 | 80 | 247 | 127879€ | 1598€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DE LA BRAILLE | 4 | 110 | 260 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-16 | 2270 | RTE DE FRONTON | 5 | 95 | 1908 | 293850€ | 3093€ |
2022-06-01 | 591 | RTE D ONDES | 5 | 107 | 2329 | 216000€ | 2019€ |
2022-03-01 | 51 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 5 | 140 | 89 | 137500€ | 982€ |
2022-09-05 | 2101 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 4015 | 85000€ | 1012€ |
2019-05-22 | 9 | GRANDE-COTE | 5 | 151 | 1008 | 347985€ | 2305€ |
2020-06-08 | 2410 | RTE DE FRONTON | 3 | 82 | 1442 | 214330€ | 2614€ |
2022-08-12 | 2429 | RTE DE FRONTON | 4 | 106 | 1000 | 392400€ | 3702€ |
2021-09-08 | 38 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 5 | 92 | 228 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-02 | 40 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 3 | 65 | 250 | 120400€ | 1852€ |
2021-09-17 | 3 | IMP COUSSELON | 3 | 66 | 184 | 95000€ | 1439€ |
2020-06-26 | 7 | GRANDE-COTE | 6 | 190 | 1002 | 398700€ | 2098€ |
2021-07-29 | 6 | HAM DE MARIGNAN | 4 | 97 | 1290 | 160500€ | 1655€ |
2022-01-07 | 36 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 6 | 260 | 516 | 115000€ | 442€ |
2022-03-08 | 216 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 89 | 1000 | 250000€ | 2809€ |
2023-04-04 | 31 | RUE DU CLOS | 3 | 76 | 518 | 235635€ | 3100€ |
2020-07-15 | 320 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 800 | 186000€ | 2090€ |
2021-03-17 | 27 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 4 | 120 | 189 | 198000€ | 1650€ |
2022-11-08 | 690 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 3 | 76 | 2670 | 311000€ | 4092€ |
2022-09-28 | 34 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 3 | 55 | 250 | 70510€ | 1282€ |
2019-08-21 | 5348 | GRANDE-COTE | 4 | 95 | 1001 | 252199€ | 2655€ |
2022-09-20 | 30 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 3 | 110 | 590 | 257200€ | 2338€ |
2023-03-01 | 30 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 3 | 110 | 590 | 270700€ | 2461€ |
2021-03-24 | 1785 | CHE DU RIEU TORT | 4 | 82 | 2590 | 215000€ | 2622€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 77 | 135000€ | 1467€ |
2022-07-15 | 60 | RUE DU CLOS | 5 | 106 | 569 | 290000€ | 2736€ |
2021-07-29 | 5049 | GRANDE-COTE | 4 | 96 | 1001 | 307690€ | 3205€ |
2019-07-26 | 15 | RUE JJ LEFRANC DE POMPIGNAN | 3 | 87 | 152 | 135000€ | 1552€ |
2022-05-13 | 15 | RUE JJ LEFRANC DE POMPIGNAN | 3 | 87 | 152 | 167000€ | 1920€ |
2019-08-22 | 781 | CHE DE LA POULE BLANCHE | 2 | 42 | 3640 | 61000€ | 1452€ |
2022-06-14 | 9 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 4 | 100 | 308 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-07 | 13 | RUE JJ LEFRANC DE POMPIGNAN | 3 | 70 | 118 | 133000€ | 1900€ |
2022-02-25 | 13 | RUE JJ LEFRANC DE POMPIGNAN | 3 | 70 | 118 | 167000€ | 2386€ |
2019-06-27 | 570 | CHE DE LA MOISSAGAISE | 4 | 82 | 260 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-05 | 241 | CHE DE FAILLERES | 3 | 80 | 1150 | 314000€ | 3925€ |
2021-09-10 | 109 | ALL DU CANAL | 4 | 101 | 503 | 215200€ | 2131€ |
2021-10-22 | 5352 | GRANDE-COTE | 4 | 105 | 1000 | 360000€ | 3429€ |
2022-03-30 | 2 | GR GRAND RUE BERNARD PEYRILLE | 4 | 121 | 648 | 196000€ | 1620€ |
2021-12-22 | 23 | SAINT-CLAIR | 3 | 96 | 1000 | 232700€ | 2424€ |
2023-05-30 | 441 | RTE DE FRONTON | 8 | 166 | 1000 | 428000€ | 2578€ |
2021-01-22 | 3 | SAINT-CLAIR | 4 | 100 | 1000 | 272500€ | 2725€ |
2021-12-15 | 535 | CHE DE FAILLERES | 5 | 169 | 801 | 200000€ | 1183€ |
2022-02-11 | 25 | SAINT-CLAIR | 5 | 130 | 1000 | 280000€ | 2154€ |
2022-05-10 | 361 | RTE DE FRONTON | 4 | 144 | 1660 | 300000€ | 2083€ |
2021-07-21 | 16 | SAINT-CLAIR | 5 | 152 | 1000 | 246000€ | 1618€ |
2020-09-22 | 14 | SAINT-CLAIR | 4 | 100 | 765 | 238500€ | 2385€ |
2021-04-23 | 13 | SAINT-CLAIR | 5 | 110 | 843 | 227000€ | 2064€ |
2021-05-28 | 156 | CHE DE LA CROIX DU PRINCE | 5 | 105 | 1000 | 291669€ | 2778€ |
2020-07-01 | 60 | CHE DU REC | 4 | 89 | 661 | 188000€ | 2112€ |
2022-04-27 | 295 | CHE DU REC | 4 | 94 | 1213 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-28 | 5920 | LES GARENNES | 4 | 168 | 1142 | 347500€ | 2068€ |
2022-04-13 | 235 | CHE DU REC | 5 | 107 | 0 | 95000€ | 888€ |
2022-11-30 | 235 | CHE DU REC | 5 | 107 | 600 | 248220€ | 2320€ |
2020-02-07 | 25 | CHE DE LA CROIX DU PRINCE | 5 | 89 | 1606 | 200000€ | 2247€ |
2022-09-06 | 38 | CHE DE JEAN GRAND | 4 | 94 | 529 | 270750€ | 2880€ |
2023-02-14 | 1100 | CHE DE LA BORDETTE | 6 | 120 | 862 | 308300€ | 2569€ |
2022-10-28 | 640 | CHE DE LA BORDETTE | 4 | 89 | 1341 | 180000€ | 2022€ |
2023-03-06 | 616 | CHE DE LA BORDETTE | 3 | 75 | 868 | 95000€ | 1267€ |
2021-05-27 | 770 | CHE DES CRETES | 6 | 97 | 669 | 180000€ | 1856€ |
2021-05-21 | 240 | CHE DE LARDIT | 4 | 137 | 1643 | 380950€ | 2781€ |
2020-03-18 | 5 | CHEM DE LUCHE | 2 | 60 | 5340 | 470000€ | 7833€ |
2021-12-10 | 670 | CHE DES CRETES | 6 | 90 | 975 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-27 | 650 | CHE DES CRETES | 5 | 106 | 2000 | 185000€ | 1745€ |
2020-01-15 | 5741 | CAVALE | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2019-05-10 | 182 | CHE DE LARDIT | 7 | 180 | 1000 | 268900€ | 1494€ |
2021-11-03 | 161 | CHE DE CAVALE | 4 | 90 | 2207 | 228972€ | 2544€ |
2020-11-02 | 120 | CHE LACOSTE | 4 | 105 | 1054 | 190000€ | 1810€ |
2019-09-17 | 5897 | CHE LACOSTE | 6 | 156 | 1000 | 273000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 100 | CHE LACOSTE | 3 | 82 | 1321 | 157500€ | 1921€ |
2022-02-07 | 5924 | LUCHE | 4 | 99 | 966 | 265000€ | 2677€ |
2022-10-20 | 142 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 241 | 222500€ | 2060€ |
2022-02-24 | 126 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 569 | 222100€ | 3085€ |
2022-12-21 | 270 | CHE DES CRETES | 4 | 100 | 1150 | 336860€ | 3369€ |
2021-07-05 | 410 | RTE DE FRONTON | 4 | 102 | 2070 | 307350€ | 3013€ |
2021-04-06 | 2831 | RTE D ONDES | 4 | 95 | 685 | 125000€ | 1316€ |
2021-04-02 | 5937 | LES MOULINS | 4 | 115 | 1016 | 265100€ | 2305€ |
2019-05-09 | 295 | RTE DE FRONTON | 9 | 340 | 1000 | 150000€ | 441€ |
2021-05-07 | 240 | RTE DE FRONTON | 4 | 66 | 593 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-09 | 120 | CHE DES CRETES | 4 | 114 | 1218 | 389300€ | 3415€ |
2020-08-13 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 124 | 1136 | 266000€ | 2145€ |
2020-03-05 | 2171 | RTE D ONDES | 5 | 127 | 685 | 159600€ | 1257€ |
2021-04-26 | 37 | RUE DES DEPORTES | 3 | 76 | 248 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-24 | 33 | RUE DES DEPORTES | 4 | 65 | 386 | 117000€ | 1800€ |
2020-06-23 | 330 | CHE DES TERREFORTS | 4 | 164 | 0 | 410000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 221 | CHE DES TERREFORTS | 5 | 116 | 805 | 284520€ | 2453€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DES DEPORTES | 5 | 114 | 166 | 259000€ | 2272€ |
2023-03-15 | 171 | CHE DES TERREFORTS | 6 | 144 | 841 | 309150€ | 2147€ |
2019-10-23 | 184 | CHE DES TERREFORTS | 4 | 87 | 707 | 176000€ | 2023€ |
2020-05-15 | 184 | CHE DES TERREFORTS | 4 | 87 | 707 | 188000€ | 2161€ |
2020-01-07 | 12 | RUE DES DEPORTES | 7 | 133 | 205 | 544560€ | 4094€ |
2019-05-21 | 81 | CHE DES TERREFORTS | 4 | 88 | 1000 | 218000€ | 2477€ |
2019-08-01 | 111 | CHE DES TERREFORTS | 5 | 133 | 1408 | 335000€ | 2519€ |
2022-03-25 | 16 | RUE ANTOINE DE LARROQUE | 4 | 83 | 1031 | 270000€ | 3253€ |
2020-08-11 | 28 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 595 | 221800€ | 2437€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DES DEPORTES | 6 | 193 | 285 | 197000€ | 1021€ |
2022-12-08 | 45 | CHE DES TERREFORTS | 6 | 136 | 1234 | 265000€ | 1949€ |
2021-07-08 | 169 | RUE DES MOULINS | 5 | 90 | 737 | 212000€ | 2356€ |
2019-11-20 | 21 | RUE ANTOINE DE LARROQUE | 3 | 81 | 526 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 600 | 240600€ | 2430€ |
2021-08-12 | 250 | RTE D ONDES | 4 | 102 | 1000 | 275000€ | 2696€ |
2022-07-12 | 897 | RTE D ONDES | 5 | 114 | 1451 | 238700€ | 2094€ |
2022-04-15 | 90 | RUE DE LA PAIX | 5 | 85 | 1145 | 182000€ | 2141€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LUMEL | 3 | 75 | 111 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE LUMEL | 3 | 82 | 133 | 135000€ | 1646€ |
2021-04-19 | 715 | RTE D ONDES | 5 | 108 | 1000 | 240000€ | 2222€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DE LA CAMPADOU | 4 | 115 | 159 | 190000€ | 1652€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 600 | 237000€ | 2370€ |
2021-09-14 | 14 | RUE FRANCOIS FAUGERES | 5 | 230 | 392 | 389250€ | 1692€ |
2022-08-08 | 14 | RUE FRANCOIS FAUGERES | 5 | 230 | 392 | 402600€ | 1750€ |
2020-05-19 | 633 | RTE D ONDES | 5 | 118 | 1000 | 314500€ | 2665€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 79 | 122 | 150000€ | 1899€ |
2021-10-29 | 15 | RUE FRANCOIS FAUGERES | 4 | 100 | 179 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-14 | 17 | RUE FRANCOIS FAUGERES | 5 | 145 | 155 | 160000€ | 1103€ |
2019-10-25 | 42 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 105 | 93 | 163000€ | 1552€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DU BALAT BIEL | 4 | 100 | 294 | 181000€ | 1810€ |
2019-05-28 | 13 | RUE GUYENNE ET GASCOGNE | 8 | 209 | 321 | 239550€ | 1146€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA CAMPADOU | 3 | 65 | 253 | 88500€ | 1362€ |